Legislația construcțiilor și amenajării teritoriului

1. Ce este autorizatia de construire?

Autorizatia de construire constituie actul de autoritate al administratiei publice locale pe baza caruia se asigura aplicarea masurilor prevazute de lege referitoare la amplasarea, proiectarea, executarea si functionarea constructiilor.

2. De catre cine se emit autorizatiile de construire?

Autorizatiile de construire se emit de presedintii Consiliilor Judetene, de primarul general al Municipiului Bucuresti, de primarii municipiilor, sectoarelor Municipiului Bucuresti, ai oraselor si comunelor dupa cum urmeaza: de presedintii consiliilor judetene cu avizele primarilor etc.

3. In ce termen se emite autorizatia de construire?

Autorizatia de construire se emite in cel mult 30 de zile de la data inregistrarii cererii pe baza documentatiei depuse la autoritatile competente.

4. Ce va cuprinde documentatia pe baza careia se realizeaza autorizatia de construire?

Documentatia va cuprinde:

- Certificatul de urbanism

- Dovada titlului asupra terenului si / sau constructiilor

- Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii

- Avizele si acordurile legale necesare stabilite prin certificat de urbanism

- Dovada privind achitarea taxelor legale

5. Care este valabilitatea autorizatiei de construire?

Autoritatea emitenta autorizatiei de construire stabileste o perioada de valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii, interval in care solicitantul este obligat sa inceapa lucrarile. Cand se incepe lucrarea, valabilitatea se extinde pe toata durata de executie a lucrarilor prevazuta prin autorizatie in conformitate cu proiectul tehnic. Prelungirea valabilitatii autorizatiei se poate acorda o singura data si pentru o perioada nu mai mare de 12 luni.

6. Care terenuri pot face obiectul contractului de concesiune prin licitatie publica si care nu?

Pot face obiectul contractului de concesiune prin licitatie publica terenurile apartinand domeniului privat al statului sau al unitatilor administrativ teritoriale destinate construirii si terenurile apartinand domeniului public al statului sau al unitatilor administrativ teritoriale. Nu pot face obiectul concesiunii terenurile libere de constructii aflate in administrarea consiliilor locale si care pot fi revendicate de fostii proprietari.

7. Aratati cateva situatii exceptie in care terenurile proprietate privata a statului sau a unitatilor administrativ teritoriale se pot concesiona fara licitatie publica.

Situatii:

- Pentru realizarea de obiective de utilitate publica sau de binefacere cu caracter social fara scop lucrativ altele decat cele care se realizeaza de colectivitatile locale pe terenurile acestora

- Pentru realizarea de locuinte de catre ANL

- Pentru realizarea de locuinte pentru tineri pana la implinirea varstei de 35 ani

- Pentru stramutarea gospodariilor afectate de dezastru

8. Cine emite autorizatia de desfiintare?

Autorizatia de desfiintare se emite de aceleasi autoritati care emit si autorizatia de construire (presedintii consiilor judetene, primarul general al municipiului Bucuresti, primarii municipiilor, sectoarelor municipiului Bucuresti, ai oraselor si comunelor).

9. Enumerati 3 categorii de lucrari care se pot executa fara autorizatie de construire.

- Reparatii la imprejurimi, acoperisuri, invelitori sau terase atunci cand nu se schimba forma acestora si materialele din care sunt executate

- Reparatii si inlocuiri de sobe de incalzit

- Zugraveli si vopsitorii interioare

10. Care sunt principiile care stau la baza activitatii de amenajare a teritoriului si de urbanism?

- Pr. Autonomiei locale

- Pr. Parteneriatului

- Pr. Transparentei (L. 53/2002)

- Pr. Descentralizarii serviciilor publice

- Pr. Participarii populatiei in procesul de luare a deciziilor

- Pr. Dezvoltarii durabile

11. Enumerati 3 obiective ale activitatii de urbanism.

- Imbunatatirea conditiilore de viata prin eliminarea disfunctionalitatilor

- Asigurarea accesului la infrastructuri, servicii publice si locuinte convenabile pentru toti locuitorii

- Crearea conditiilor pentru satisfacerea cerintelor speciale ale copiilor, varstnicilor si persoanelor cu handicap

12. Care este autoritatea administratiei publice centrale care are atributii in domeniul planificarii teritoriului, amenajarii teritoriului si urbanismului?

Ministerul Dezvoltarii regionale si locuintei.

13. Enumerati 2 atributii ale MDRL.

- Elaborarea planului de amenajare a teritoriului national

- Avizarea documentatiilor de amenajare a teritoriului si de urbanism potrivit competentelor stabilite de lege.

Legislatia constructiilor si amenajarea teritoriului - Intrebari pentru examen

1. Ce este autorizatia de construire?

Autorizatia de construire constituie actul de autoritate al administratiei publice locale pe baza caruia se asigura aplicarea masurilor prevazute de lege referitoare la amplasarea, proiectarea, executarea si functionarea constructiilor.

2. De catre cine se emit autorizatiile de construire?

Autorizatiile de construire se emit de presedintii Consiliilor Judetene, de primarul general al Municipiului Bucuresti, de primarii municipiilor, sectoarelor Municipiului Bucuresti, ai oraselor si comunelor dupa cum urmeaza: de presedintii consiliilor judetene cu avizele primarilor etc.