Resurse Materiale și Umane în Turism

Cap. 5 - RESURSE MATERIALE ŞI UMANE ÎN TURISM

INFRASTRUCTURA

TURISMULUI

Fig. nr. 5.1. Infrastructura turismului

Fig. nr. 5.2. Investiţiile în turism

INSTRUMENTE DE LUCRU:

1. Termenul de recuperare al investiţiei

În turism, investiţiile sunt apreciate ca o posibilitate de creştere şi modernizare a înzestrării turistice dar şi ca o modalitate de reducere a costurilor de exploatare şi de sporire a eficienţei, a înnoirii ofertei turistice. În demersul de evaluare a eficienţei investiţiilor, printre criteriile utilizate se numără şi termenul (durata) de recuperare a investiţiei.

Termenul (durata) de recuperare (Tr) exprimă timpul în care sunt reconstituite, pe seama profitului obţinut din funcţionare, fondurile avansate şi consumate şi se calculează ca raport între valoarea investiţiei (I) şi profitul anual (Pa).

Tr =

Avându-se în vedere costul ridicat al investiţiilor din turism, rentabilitatea relativ redusă şi funcţionarea sezonieră a echipamentelor, termenul de recuperare este mai mare comparativ cu alte sectoare.

Exemplul 1: O agenţie de voiaj face o investiţie într-un spaţiu nou de 75 mp. Costul construcţiei este de 750 lei/mp; investiţia în construcţie reprezintă 60% din valoarea totală a investiţiei. Agenţia practică un comision de 15% iar cheltuielile anuale de funcţionare sunt de 45000 lei. Ce venituri şi ce încasări trebuie să realizeze agenţia pentru a recupera investiţia în 5 ani?

Investiţia pentru construcţie = 75 mp × 750 lei/mp = 56250 lei (reprezintă 60% din investiţia totală)

Rezultă că investiţia totală (I) = 93750 lei. Având în vedere că se urmăreşte recuperarea investiţiei în 5 ani (Tr) şi cunoscând valoarea investiţiei totale (I), din formula termenului de recuperare se poate calcula profitul anual:

5= de unde Pa = = 18750 lei