Studiu de caz - logistică - DSV Solutions

1. DSV Solutions a investit 10 milioane de euro intr-un centru

logisitic din vestul Capitalei

DSV Solutions a inaugurat al treilea centru logistic pe care compania îl deţine în Capitală, Bucureşti Vest Logistic Center, a cărui investiţie a totalizat 10 milioane de euro.

Noul centru logistic are o suprafaţă de depozitare de 29.000 mp, o suprafaţă de depozitare cu temperatură controlată de 4.500 mp, 50 de rampe pentru camion cu capacitate de depozitare de 40.000 paleţi şi o suprafaţă pentru birouri de 3.000 mp.

"Pe lângă centrul logistic din centrul Bucurestiului, DSV Solutions intentionează să construiască încă un depozit de 20.000 mp, a cărui investiţie se ridică la aproximativ 10 milioane de euro", a declarat directorul general al companiei, Sergiu Iordache.

De asemenea, pe lângă locaţia din vestul capitalei, DSV Solutions mai deţine Pipera Logistic Center cu o suprafaţă de 22.500 mp şi 2.500 mp pentru birouri şi un depozit la Aeroportul Internaţional Henri Coanda cu o suprafaţă de 2.000 mp şi 1.000 mp pentru birouri.

Compania mai deţine încă două centre logistice în Timişoara şi Oradea, fiecare cu o suprafaţă de depozitare de 1.000 mp. În acest an, compania va finaliza construcţia sucursalei din Braşov, un depozit de 10.000 mp. Totodată, DSV Solutions mai are în vedere deschiderea unei noi sucursale în Bacau, până în 2009, şi extinderea sucursalei din Timişoara.

DSV Solutions face parte din Grupul DSV, furnizor de servicii de transport şi logisitică, o reţea proprie de 500 de birouri, din 52 de ţări din întreaga lume. În anul 2007, Grupul DSV a înregistrat o cifră de afaceri de 4,82 miliarde euro şi un EBITA de 256 milioane euro. DSV Group are trei divizii dintre care, divizia de transport rutier care are o cifră de afaceri de aproximatv 3 miliarde euro, diviza de transport aerian şi maritim 1,2 miliarde euro şi divizia de logisitică 560 milioane euro.

Recomandare: După cum am scris şi în partea teoretică, companiile care au reuşit să se dezvolte şi să aibă o cifră de afaceri mare sunt cele care au ştiut să se adapteze mereu inovaţiilor şi cerinţelor pieţei. O astfel de companie este DSV Solutions care a înţeles că nu este bine să se limiteze la domeniul de activitate pe care îl avea la început, şi anume transport intern şi internaţional, ci că este ideal ca în momentul când îţi oferi serviciile unei companii acestea să cuprindă o gamă mai variată. De asemenea DSV Solutions a ştiut să analizeze din timp piaţa imobiliară din Bucureşti, fapt ce a dus la creşterea valorii activelor semnificativ în ultimii ani. Acesta este un aspect foarte important pentru momentul când o companie doreşte să-şi deschidă un centru logistic. Trebuie analizate toate posibilităţile şi alegerea celei mai potrivite. Contează locul unde este plasat acest centru, preţul terenului, factorii de mediu şi alte aspecte ce împreună reuşesc să pună în dificultate multe companii neexperimentate. După cum se vede DSV Solutions a găsit cheia succesului.

2. Preţul terenurilor din estul Bucureştiului stagnează

Preţurile terenurilor din zona de est a capitalei au înregistrat în I trimestru al anului o stagnare corelată cu un număr foarte mic de tranzacţii pe piaţă, dupa ce în ultimii trei ani, preţurile au crescut cu sume cuprinse între 300% şi 700%, susţin reprezentanţii companiei imobiliare DTZ Echinox.

Analiştii imobiliari ai DTZ sunt de părere că preţul terenurilor din est, Colentina - Pantelimon -Titan, variază în funcţie de destinaţie, potenţial de dezvoltare şi din ce în ce mai mult afectate de mărimea lor în sensul că investiţiile mari în terenuri sunt din ce în ce mai evitate de dezvoltatori. În plus, lansarea de noi proiecte este din ce în ce mai afectată de proiectele aflate în desfăşurare pe piaţă, iar preţurile în acest sector au înregistrat o stagnare de la începutul anului, stagnare corelata şi cu scăderea numărului de tranzacţii de terenuri.

"Există într-adevăr un număr destul de mare de terenuri industriale a căror reconversie în zona comercială devine din ce în ce mai dificilă. Cred că putem vorbi de o creştere substanţială în ultimii trei ani, probabil între 300% şi 700%. Cu toate acestea, de la începutul anului înregistrăm însă o stagnare a preţurilor corelată cu un număr foarte mic de tranzacţii pe piaţă. Această demotivare a dezvoltatorilor poate fi explicată prin creşterea costului de construcţie şi reticenţa băncilor de a acorda credit atât dezvoltatorilor cât şi cumpărătorului final", a declarat directorul departamentului terenuri al DTZ Echinox, Daniel Mitarcu.