Contractul de Locațiune

1. Consideraţii generale

1.1. Definiţia şi trăsăturile contractelor civile

Potrivit Dicţionarului explicativ al limbi romane contractul civil este un acord încheiat, ca urmare a înțelegerii intervenite între două sau mai multe persoane (fizice sau juridice), pentru crearea, modificarea sau stingerea unor drepturi și obligații în relațiile dintre ele.

În ceea ce priveşte trăsăturile care îl individualizează printre alte izvoare de obligaţii civile şi anume:

→ existenţa acordului de voinţă care, dacă a fost realizat în limitele prevazute de lege, este suficient a da naştere la obligaţii a căror executare se obţine la nevoie prin coerciţie statală;

→ principiul autonomiei de voinţă, în limitele permise de lege, conform căruia părţile contractante au libertatea să hotărască singure natura şi conţinutul contractului pe care vor să-l încheie;

→ contractul nu dă naştere numai unei obligaţii civile ci stabileşte şi conduita reciprocă a părţilor în legătură cu obligaţia care a luat fiinţa, pe toata durata existenţei ei. Acestea stabilesc prin acordul lor de voinţă cum şi când trebuie să fie executate prestaţiile, consecinţele care decurg din neexecutarea lor.

Legislaţia civilă prevede pentru contracte norme specifice care guvernează încheierea, executarea şi stingerea lor.

Particularităţile fiecărei categorii de contract impun unele reglementari proprii acestora, care le diferenţiază unele de altele.

1.2. Clasificarea contractelor civile

După trăsăturile lor juridice potrivit Noului Cod Civil contractele civile se clasifică în urmatoarele categorii:

→ contractul sinalagmatic şi contractul unilateral ;

→ contractul cu titlu oneros şi contractul cu titlu gratuit;

→ contractul comutativ şi contractul aleatoriu;

→ contractul consensual, solemn sau real;

→ contractul de adeziune;

→ contractul-cadru

→ contractul încheiat cu consumatorii

○ Contractul sinalagmatic şi contractul unilateral

Contractul este sinalagmatic atunci când obligaţiile născute din acesta sunt reciproce şi interdependente. În caz contrar, contractul este unilateral chiar dacă executarea lui presupune obligaţii în sarcina ambelor părţi.

○ Contractul cu titlu oneros şi contractul cu titlu gratuit

Contractul prin care fiecare parte urmăreşte să îşi procure un avantaj în schimbul obligaţiilor asumate este cu titlu oneros.

Contractul prin care una dintre părţi urmăreşte să procure celeilalte părţi un beneficiu, fără a obţine în schimb vreun avantaj, este cu titlu gratuit.

○ Contractul comutativ şi contractul aleatoriu

Este comutativ contractul în care, la momentul încheierii sale, existenţa drepturilor şi obligaţiilor părţilor este certă, iar întinderea acestora este determinată sau determinabilă.

Este aleatoriu contractul care, prin natura lui sau prin voinţa părţilor, oferă cel puţin uneia dintre părţi şansa unui câştig şi o expune totodată la riscul unei pierderi, ce depind de un eveniment viitor şi incert.

○ Contractul consensual, solemn sau real

Contractul este consensual atunci când se formează prin simplul acord de voinţă al părţilor.

Contractul este solemn atunci când validitatea sa este supusă îndeplinirii unor formalităţi prevăzute de lege.