Introducere
Evaluarea consta in exprimarea valorica a mijloacelor, proceselor, fondurilor si rezultatelor financiare ale intreprinderii.cronologic, evaluarea premerge inregistrarea in contabilitate a operatiilor economice.
Dezvoltarea pietei imobiliare in Republica Moldova in mare masura depinde de elaborarea si implementarea in practica a unui sistem de evaluare a bunurilor imobiliare.Partea metodologica a acestui sistem include principiile, metodele si procedurile de evaluare care pana la etapa de tranzitie a economiei erau cu totul altele. Nu era necesitate nici in organizatii profesionale de tranzactii si evaluare a imobilelor.
In prezent se poate afirma cu toata certitudinea ca evaluarea valorii reale, de piata, este necesara in urmatoarele cazuri: privatizare, ipoteca, pentru aprecierea bazei fiscale, expropriere, stabilirea pretului la vindere-cumparare, estimarea pierderilor in cazul imobilelor asigurate, pentru calcularea impozitului pe imobilul mostenit sau daruit, pentru reglementarea relatiilor materiale in caz de divort si alte cazuri.
Principalele categorii de imobil si segmente a pietei imobiliare care au o dezvoltare foarte neuniforma: piata apartamentelor (locuintelor) si a incaperilor locuibile, piata incaperilor nelocative (cladiri, constructii, edificii, incaperi incorporate si aferente caselor de locuit), piata terenurilor si imobilul industrial (de business).
Trecerea la o economie de piata si dezvoltarea relatiilor economice de piata in Republica Moldova au creat conditii favorabile pentru aparitia unor noi genuri de activitati, asa cum ar fi manager, marketolog, broker, agent imobiliar, developer si evaluator. Cu toate ca activitatea de evaluator nu este chiar atit de noua pentru Moldova, in ultimul timp ea a capatat un aspect nou.
In linii generale prin notiunea de piata se subintelege un ansamblu de mecanisme prin care se executa unele sau altele efaceri. "Piata imobiliara este un complex de mecanisme prin intermediul carora sunt transmise drepturile supra unei proprietati si interesele legate de ea, sunt stabilite preturile si este delimitat spatiul pentru diferite variante pentru utilizarea terenurilor".
Termenii de baza, folositi pentru descrierea pietei imobiliare, au trei nivele de determinare. La primul nivel se refera formularile utilizate in legile in vigoare; la al doilea nivel - in literatura profisionala, dar al treilea nivel - formularile folosite de catre profeisonistii ce activeaza pe piata imobiliara
Lucrarea data este alcatuita din patru capitole, care includ si subcapitole ce descriu fiecare pas efectuat in realizarea proiectului dat.
Capitolul I. Resurse umane al intreprinderii- Este despre principiliile, categorii, modalitati de salarizare, sistemul de adausuri, a resurselor umane, precum si despre determinarea costului salarizarii la intreprindere.
Capitulul II. Mijloace Fixe- aici se vorbeste despre difinirea si clasificarea lor, evidenta, precum si calcularea uzurii MF si eficienta lor.
Capitolul III. Mjloacele circulante- este de spre componenta, sursele si efienta utilizarii lor.
Capitolul IV. Costul productiei- despre componenta consumului si a cheltuielilor si despre calculu costului productiei.
Pentru a descărca acest document,
trebuie să te autentifici in contul tău.
