Lucrări de teren și de birou necesare elaborării unei documentații cadastrale pentru intabularea și dezmembrarea unui imobil în Comuna Posești

TEMA LUCRARII

Titlul lucrării de absolvire: Lucrări de teren și de birou necesare elaborării unei documentații cadastrale pentru intabularea și dezmembrarea unui imobil in Comuna Posești, Sat Târlești, Jud. Prahova.

1. Conținutul lucrării:

- expunerea teoretică a metodelor de realizare a rețelei de ridicare;

- expunerea teoretica a metodelor de ridicare a punctelor de detaliu;

- măsurători de teren;

- prelucrarea măsurătorilor;

- elaborarea documentației tehnice (piese scrise, piese desenate)

CAPITOLUL 1

OPERAȚII PRELIMINARE

1.1. Cadrul legal

Conform Ordinului nr. 634/2006 din 13.10.2006 pentru aprobarea Regulamentului privind conținutul și modul de întocmire a documentațiilor cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciara, urmatoarele tipuri de documentații cadastrale se pot întocmi:

a) documentație pentru prima înscriere;

b) documentație pentru dezlipire;

c) documentație pentru alipire;

d) documentație pentru înscrierea unei construcții definitive, pe un teren înscris în cartea funciară;

e) documentație pentru modificarea limitei de proprietate;

f) documentație pentru modificarea suprafeței;

g) documentație pentru descrierea dezmembrămintelor dreptului de proprietate;

h) documentație pentru reconstituirea cărții funciare pierdute, distruse sau sustrase;

Lucrarea de față va avea în vedere o documentație de primă înscriere și o documentație pentru dezmembrare (dezlipire). În același ordin se descrie și conținutul lucrărilor cadastrale respective.

Astfel documentația pentru intabularea dreptului de proprietate asupra unui imobil neînscris în cartea funciară cuprinde:

a) cererea de solicitare informații și convenție;

b) cererea de recepție și înscriere;

c) declarația pe proprie răspundere cu privire la înstrăinarea și identificarea imobilului măsurat;

d) descrierea lucrărilor topografice și geodezice;

e) plan de încadrare în zonă sc. 1:2000 - 1:5000, în mod excepțional, pentru imobilele de mari dimensiuni admițându-se scara 1:10000, după caz;

f) plan de amplasament și delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, după caz;

g) extras din planul parcelar avizat pentru conformitate de primar;

h) releveele sc. 1:50 - 1:500, după caz, pentru construcțiile care fac obiectul unor sarcini, construcțiile care au mai mulți proprietari sau la solicitarea proprietarului;

i) tabel de mișcare parcelară cu indicarea situației actuale din titlul de proprietate și a situației viitoare, cu atribuirea numărului cadastral pentru fiecare imobil din titlu;

j) măsurători efectuate în rețeaua de îndesire și ridicare și pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice și prin tehnologia GPS (Global Positioning System);

k) calculul suprafețelor;

l) descrierile topografice ale punctelor noi din rețeaua de îndesire și ridicare;

m) dovada plății tarifelor pentru recepție și înscriere în cartea funciară;

n) actul de proprietate;

Documentația pentru dezlipire cuprinde:

a) cererea de solicitare informații și convenție;

b) cerere de recepție a documentației pentru dezlipire;

c) declarație pe propria răspundere cu privire la înstrăinarea și identificarea imobilului măsurat;

d) extras de carte funciară pentru informare;

e) descrierea lucrărilor topografice și geodezice;

f) planul de amplasament și delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu propunerea de dezlipire, în două exemplare;

g) planurile de amplasament și delimitare pentru fiecare imobil care rezultă din dezlipire, în două exemplare;

h) măsurători efectuate în rețeaua de îndesire și ridicare și pentru ridicarea detaliilor topografice, pentru fiecare imobil ce rezultă din dezmembrare, prin metode clasice sau prin tehnologie GPS;

i) calculul suprafețelor;

j) descrierile topografice ale punctelor noi din rețeaua de îndesire și ridicare;

k) dovada plății tarifelor pentru recepție și înscriere în cartea funciară.

Ambele tipuri de documentații se vor întocmi atât pe suport analogic cât și digital, în formate standardizate care sa permită tipizarea și în formate care să permită accesul și transferul de date.

1.2. Operații pregatitoare

Ca pentru orice lucrare tehnică, înaintea începerii lucrărilor trebuie sa executăm anumite operații pregătitoare:

a) Întocmirea formalităților pentru începutul lucrării (licitații, contracte);

b) Procurarea instrumentelor, materialelor și datelor necesare efectuării lucrărilor;

c) Proiectarea pe hartă a rețelei de îndesire a rețelei de triangulație de stat (stabilirea locației punctelor noi):

- numarul și densitatea punctelor pe care le vom determina sunt în funcție de scopul și importanța lucrării (în cazul nostru vom determina doua puncte noi).

- verificarea vizibilității între puncte. Se va realiza pe hărți la scări mari cu curbe de nivel sau cu ajutorul profilelor topografice ale terenului.

- se va asigura ca vizele sa treacă la cel puțin 3 metri deasupra obstacolelor: clădiri, păduri, construcții speciale, etc.

d) Recunoașterea terenului. Se va face în prezența proprietarului.

e) Marcarea și semnalizarea punctelor de îndesire, precum și executarea schiței de reperaj a acestora.

Badea, G., Neuner, J. Instrumente si metode de masurare, Masuratori terestre, Bucuresti,

Ed. Matrix Rom, 2001

Cosarca, C. Topografie inginereasca, Ed. Matrix Rom, Bucuresti, 2003

Cristescu, N. Topografie inginereasca, Editura didactică și pedagogică,

București, 1978

Manolache, V. Organizarea lucrarilor de cadastru si geodezie-Masuratori terestre,

Bucuresti, Ed. Matrix Rom, 2001

Manea, R. Ghid de rezolvare a problemelor de topografie, Editia a II-a, Ed.E9,

2009

Onose, D. Topografie, Ed. Matrix Rom, 2001

Popescu, D. Topografia in constructiile civile, Bucuresti, 2009

Saracin, A. Topografie, Note de curs si aplicatii, Ed. Matrix Rom, Bucuresti, 2005

Manual de utilizare Leica TC (R) Series, Leica Geosystems AG,

Heerbrugg, Elvetia, 2006