Analiza caracteristicilor generale specifice contractului de vânzare-cumpărare

Contractul de vanzare - cumparare este un contract prin care una dintre parti, denumita vanzator, transmite dreptul de proprietate sau alt drept asupra unui bun al sau catre cealalta parte, numita cumparator, care se obliga in schimb sa plateasca vanzatorului pretul bunului vandut (art. 1294 C. civ. ). Este un contract sinalagmatic (bilateral), intrucat prin incheierea lui se nasc obligatii reciproce intre partile contractante; este un contract consensual, adica poate fi incheiat prin simplul acord de vointa al partilor, fara indeplinirea vreunei formalitati si nici nu se cere predarea lucrului si plata pretului in momentul incheierii contractului; este un contract cu titlu oneros, adica prin incheierea contractului, vanzatorul, ca echivalent al prestatiei sale, urmareste sa primeasca pretul lucrului vandut, iar cumparatorul sa primeasca, in schimbul pretului, bunul vandut; este un contract comutativ, adica existenta si intinderea obligatiilor reciproce sunt cunoscute de parti de la incheierea contractului; este un contract translativ de proprietate (art. 1295, C. civ. ). Efectul translativ se produce in principiu la data incheierii contractului.

Din momentul dobandirii dreptului de proprietate, cumparatorul suporta si riscul pieririi lucrului.

Acest principiu se aplica numai daca sunt indeplinite anumite conditii: vanzatorul sa fie proprietarul lucrului vandut, iar contractul sa fie valabil incheiat; lucrul vandut trebuie sa existe; sa fie vorba despre lucruri individual determinate; partile sa nu fi amanat transferul proprietatii printr-o clauza pentru un moment ulterior incheierii contractului.

Contractul de vanzare cumparare, pentru a fi valabil incheiat, trebuie sa intruneasca conditiile generale de validitate prevazute de Codul civil in art. 948 si anume: capacitatea de a contracta; consimtamantul valabil al partii ce se obliga; un obiect determinat; o cauza licita si morala.

CAPACITATEA DE A CONTRACTA Conform art. 1306 c. Civ., pot cumpara toti cei carora nu le este oprit prin lege.

Din aceasta dispozitie rezulta ca regula este capacitatea, iar incapacitatea este exceptia.

Privitor la capacitatea de exercitiu, se aplica regulile generale privind subiectele dreptului civil.

Vanzarea cumpararea este un act de dispozitie atat pentru vanzator, cat si pentru cumparator, numai raportat la obiectul contractului, respectiv pretul si lucrul vandut.

Legea prevede unele incapacitati speciale, pentru acest contract.

Aceste incapacitati sunt incapacitati de a vinde, incapacitati de a cumpara sau incapacitati de a vinde si de a cumpara.

Incapacitati de a vinde si de a cumpara Vanzarea intre soti este interzisa (art. 1307 C. civ. ). Incapacitati de a vinde incapacitati speciale de a vinde sunt prevazute in Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicata in art. 32: Terenul atribuit conform art. 19. art. 23 si art. 43 nu poate fi instrainat prin acte intre vii timp de 10 ani. ; o alta interdictie de a vinde este prevazuta de ...

BELU MAGDA MONA - LISA - "CONTRACTE COMERCIALE" - EDITURA TRIBUNA ECONOMICA, BUCURESTI, 1996

BIVOLARU DANA, BAJAN D. , BOMBOS S. G. - "CONTRACTE INTERNE SI INTERNATIONALE" - EDITURA TRIBUNA ECONOMICA, BUCURESTI, 1999

CARPENARU S. - "DREPT COMERCIAL ROMAN" - EDITURA ALL, BUCURESTI, 1995

CHIRICA D. - "DREPT CIVIL, CONTRACTE SPECIALE" - EDITURA LUMINA LEX, BUCURESTI, 1997

CRISU C. - "CODUL SEDINTEI DE JUDECATA" - EDITURA JURIS ARGESSIS, ARGES, 1999

MOTICA R. - "ELEMENTE DE DREPT. DREPT CIVIL" - EDITURA UNIVERSITAS, TIMISOARA, 1998

MOTICA R. , MOTIU F. - "CONTRACTE CIVILE SPECIALE" - EDITURA LUMINA LEX, BUCURESTI, 2000

MOTICA R. , MOTIU F. - "CONTRACTUL DE VANZARE - CUMPARARE" - EDITURA LUMINA LEX, BUCURESTI, 1999

PATULEA V. , TURIANU C. - "CURS DE DREPT COMERCIAL ROMAN" - EDITURA ALL BACK, BUCURESTI, 1999

POPA V. , MOTICA R. - "DREPT COMERCIAL ROMAN SI DREPT BANCAR" - EDITURA LUMINA LEX, BUCURESTI, 1999

POPA V. , MOTICA R. - "CONTRACTE DE DREPT COMERCIAL" - EDITURA DE VEST, TIMISOARA, 1997

VONICA R. P. - "DREPTUL CONTRACTELOR COMERCIALE" - EDITURA HOLDING REPORTER, BUCURESTI, 1999

LEGEA NR. 76/1992

ORDONANTA GUVERNULUI 21/1992