Caracterul limitativ și restricionar al dreptului de proprietate în dreptul civil

Dreptul de proprietate, fiind cel mai important drept patrimonial, se bucura de o protectie juridica aparte, menita sa ii asigure exercitarea nestingherita. Datorita complexitatii continutului sau juridic, dreptul de proprietate este singurul dintre drepturile patrimoniale care se poate dezmembra in alte drepturi a caror manifestare exterioara sa reprezinte una dintre functiile sale dominante.

In conceptia clasica, alcatuita dupa traditia dreptului roman, proprietatea apare ca prototipul dreptului real absolut. De asemenea, dreptul de proprietate este un drept exclusiv si perpetuu.

Dar, oricat de absolut ar fi reglementat prin lege, dreptul de proprietate nu ar prezenta vreo autoritate si nici interes, decat in masura in care exercitiul lui este garantat si protejat. In acest scop legea pune la indemana proprietarului un complex de mijloace de aparare specifice si nespecifice a dreptului sau.

Aceste mijloace de aparare sunt reprezentate de actiunile prin care titularul dreptului de proprietate tinde sa inlature atingerile aduse acestui drept si sa obtina restabilirea lui.

In sistemul nostru de drept, proprietatea beneficiaza de o dubla garantie: o garantie de ordin constitutional si o garantie de drept comun, manifestata prin mijloace juridice de aparare.

Prin proprietate se intelege totalitatea relatiilor dintre oameni privind insusirea bunurilor, relatii reglementate de norme sociale specifice diferitelor epoci istorice. Proprietatea presupune deci exercitarea atributelor de proprietar asupra unor bunuri determinate sau determinabile in mod direct si nemijlocit. Continutul dreptului de proprietate include mai multe elemente: insusirea ca posesie, folosirea obiectului proprietatii, dispozitia asupra acestuia, dreptul de a culege fructele ca si dreptul de gospodarire, administrare si gestionare. Particularitatile dreptului de proprietate constau in aceea ca proprietarul exercita atributele acestui drept in putere proprie si in interes propriu. Aceasta inseamna ca el se supune numai legii, in timp ce persoanele care exercita unele atribute ale dreptului de proprietate o fac in temeiul vointei proprietarului si al legii, proprietarul fiind acela care determina limitele de exercitare a acestor atribute. De asemenea, proprietarul exercita atributele dreptului sau in interesul propriu, adica este singurul subiect de drept care exercita personal sau prin alte persoane plenitudinea atributelor dreptului de proprietate, conform propriului sau interes.

Dreptul de proprietate se poate dezmembra in alte drepturi a caror manifestare exterioara sa reprezinte una dintre functiile sale dominante, si anume aceea de a folosi un lucru, de a trage din el foloasele sau de a-i culege fructele si de a dispune de el.

Forma proprietatii private este expres consacrata in Constitutie. Dreptul de proprietate privata este garantat printr-o dispozitie constitutionala prin care se prevede ca proprietatea privata este ocrotita in mod egal de lege, indiferent de titular. ...

I. ADAM - "PROPRIETATEA PUBLICA SI PRIVATA ASUPRA IMOBILELOR IN ROMANIA" - EDITURA ALL BECK, BUCURESTI, 2000

I. ALBU - "PRIVIRE GENERALA ASUPRA RAPORTURILOR DE VECINATATE" - IN RRD NR. 8/1984

DIMITRIE ALEXANDRESCO - "EXPLICATIUNEA TEORETICA SI PRACTICA A DREPTULUI CIVIL ROMAN" - ATELIERELE SOCEC, BUCURESTI, 1915

FL. BAIAS, B. DUMITRACHE - "DISCUTII PE MARGINEA LEGII NR. 33/1994 PRIVIND EXPROPRIEREA PENTRU CAUZA DE UTILITATE PUBLICA" - IN DREPTUL NR. 4/1995

C. BIRSAN - "DREPT CIVIL. DREPTURILE REALE PRINCIPALE" - EDITURA ALL BECK, BUCURESTI, 2001

C. BIRSAN, M. GAITA, M. M. PIVNICERU - "DREPT CIVIL. DREPTURILE REALE" - INSTITUTUL EUROPEAN, IASI, 1997

MATEI CANTACUZINO - "ELEMENTELE DREPTULUI CIVIL" - EDITURA CARTEA ROMANEASCA, BUCURESTI, 1921

J. CARBONNIER - "DROIT CIVIL", PARIS, 1972

O. CAPATANA - "SOCIETATILE COMERCIALE" - EDITURA LUMINA, BUCURESTI, 1991

E. CHELARU - "CURS DE DREPT CIVIL. DREPTURILE REALE PRINCIPALE" - EDITURA ALL BECK, BUCURESTI, 2000

A. COLIN, H. CAPITANT - "COURSE ELEMENTAIRE DE DROIT CIVIL FRANCAIS", DALLOZ, PARIS, 1923

P. M. COSMOVICI - "DREPT CIVIL. DREPTURI REALE. OBLIGATII. LEGISLATIE" - EDITURA ALL, BUCURESTI, 1994

M. COSTIN - "DICTIONAR DE DREPT CIVIL" - EDITURA STIINTIFICA, BUCURESTI, 1980

M. N. COSTIN - "MARI INSTITUTII ALE DREPTULUI CIVIL ROMAN, DREPTUL DE PROPRIETATE SI CELELALTE DREPTURI REALE PRINCIPALE" - EDITURA DACIA, CLUJ-NAPOCA, 1982

FR. DEAK - "DREPTUL DE PREEMTIUNE" - IN DREPTUL NR. 7/1992

C. G. DISSESCU - "ORIGINEA SI CONDITIUNEA PROPRIETATII IN ROMANIA" - TIPOGRAFIA CAROL GOBL, BUCURESTI, 1881

M. DJUVARA - "TEORIA GENERALA A DREPTURILOR" - EDITURA SOCEC, BUCURESTI, 1930

I. P. FILIPESCU - "DREPT CIVIL. DREPTUL DE PROPRIETATE SI ALTE DREPTURI REALE" - EDITURA PROARCADIA, BUCURESTI, 1993

ION P. FILIPESCU - "DREPT CIVIL. DREPTUL DE PROPRIETATE SI ALTE DREPTURI REALE" - EDITURA ACTAMI, BUCURESTI, 1998

L. GIURGIU - "CONSIDERATII IN LEGATURA CU LEGEA NR. 33/1994 PRIVIND EXPROPRIEREA PENTRU CAUZA DE UTILITATE PUBLICA" - IN DREPTUL NR. 2/1995

C. HAMANGIU, I. ROSETTI BALANESCU, AL. BAICOIANU - "TRATAT DE DREPT CIVIL ROMAN" - EDITURA NATIONALA, BUCURESTI, 1929

NICOLAE ILIESCU - "TRANSFORMAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE DE LA FONDAREA ROMEI PANA IN ZILELE NOASTRE" - EDITURA CURIERUL JUDICIAR, BUCURESTI, 1914

TR. IONASCU, SALVADOR BREDEANU - "DREPTUL DE PROPRIETATE SOCIALISTA SI ALTE DREPTURI REALE PRINCIPALE DE TIP NOU IN DREPTUL R. P. R. " - EDITURA STIINTIFICA, BUCURESTI, 1964

D. LUPULESCU - "DREPTUL DE PROPRIETATE COMUNA PE COTE-PARTI SI APLICATIILE SALE PRACTICE" - EDITURA STIINTIFICA, BUCURESTI, 1973

G. N. LUTESCU - "TEORIA GENERALA A DREPTURILOR REALE" - IMPRIMERIA VACARESTI, BUCURESTI, 1947

IOAN PLATON - "ISTORIA DREPTULUI ROMANESC" - EDITURA SYLVI, BUCURESTI, 1994

LIVIU POP - "DREPT CIVIL. DREPTURILE REALE PRINCIPALE" - EDITURA CORDIAL S. R. L. , CLUJ-NAPOCA, 1993

LIVIU POP - "DREPTUL DE PROPRIETATE SI DEZMEMBRAMINTELE SALE" - EDITURA LUMINA LEX, BUCURESTI, 1996

A. POP, GH. BELEIU - "CURS DE DREPT CIVIL. PARTEA GENERALA" - UNIVERSITATEA DIN BUCURESTI, 1973

C. L. POPESCU - "REGIMUL CONSTITUTIONAL AL SUBSOLULUI ROMANIEI" - IN DREPTUL NR. 3/1995

"A. B. C. -UL ECONOMIEI DE PIATA MODERNE" - CASA DE EDITURA SI PRESA VIATA ROMANEASCA, BUCURESTI, 1991

"CODUL CIVIL, EDITIA A IV-A" - EDITURA ALL BECK, BUCURESTI, 1997

"ECONOMIA POLITICA" - EDITURA ECONOMICA, BUCURESTI, 1995